Portfolioanalyse - Wiehl
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Wiehl unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wiehl, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wiehl kommen bzw. sich nicht in Wiehl auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wiehl - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat etwa 25.000 Einwohner und liegt etwa 50 km östlich von Köln.
Wiehl hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bahnhöfen und Straßenverbindungen.
In der Nähe von Wiehl befinden sich Städte wie Gummersbach, Engelskirchen, Waldbröhl, Lindlar und Marienheide, die ebenfalls zu erkunden sind.
Der Immobilienmarkt in Wiehl ist stabil, mit einem gesunden Angebot an Wohnungen und Häusern. Die Preise für Wohnungen und Häuser variieren je nach Größe, Lage und Zustand, aber im Durchschnitt sind sie erschwinglich. Der Mietspiegel in Wiehl liegt etwas unter dem Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen. Es gibt eine gute Nachfrage nach Wohnraum in Wiehl, aber auch genügend Angebote, so dass Interessenten eine gute Auswahl haben.
